Türkiye’de gayrimenkul alım satımında tapuda rayiç bedel gösterme dönemi sona eriyor. MASAK’ın para transferlerini izleyen yeni düzenlemesi, 1 Ocak 2026’dan itibaren yürürlüğe girecek ve konut, arsa, iş yeri alım satımı yapan herkesi kapsayacak.
Yıllardır gerçek değerin altında gösterilen satışlar nedeniyle devletin büyük vergi kaybına uğradığı biliniyor. Örneğin 10 milyon TL değerindeki bir evin, 3 milyon TL rayiçten gösterilmesi, işlem başına 280 bin TL’lik kamu zararına neden oluyordu.
Yeni sistemde:
Tüm ödemeler bankalar üzerinden takip edilecek
Tapuda beyan edilen tutarın altında transfer yapılamayacak
Yüklü nakit çekimleri de sorgulanacak
Bankalar, işlemin amacına ilişkin belge ve açıklama isteyecek
Uyuşmazlıklar MASAK’a bildirilecek
Düzenlemenin amacı; vergi kaybını önlemek, kayıt dışılığı azaltmak ve piyasada şeffaflığı sağlamak olarak açıklandı. Yeni dönemde hem alıcı hem satıcı için gerçek satış bedelini beyan etmek tek seçenek olacak
