ATSO Meclis Başkanı Ahmet Öztürk, inşaat sektörünün sürdürülebilirliği için imar uygulamalarında köklü bir değişikliğe gidilmesi gerektiğini savundu. Altyapı çalışmaları tamamlanmadan bir bölgenin imara açılmasının hem müteahhitler hem de yerel yönetimler için büyük bir yük olduğunu ifade eden Öztürk, altyapı yatırımlarının imardan önce bitirilmesinin yasal bir zorunluluk haline getirilmesini önerdi. Özellikle Antalya’nın hızlı gelişen bölgelerinde yaşanan aksaklıkların önüne ancak bu tür kalıcı düzenlemelerle geçilebileceğini dile getirdi.
Maliyet Artışları Ve Konut Fiyatı Beklentisi
Sektördeki güncel ekonomik tabloyu değerlendiren Öztürk, yüksek faiz oranları nedeniyle konut satışlarında geçici bir durağanlık yaşandığını belirtti. Ancak enflasyon ve deprem bölgesindeki yoğun yapılanmanın işçilik ve malzeme maliyetlerini yukarı çektiğine dikkat çekti. Faiz oranlarında yaşanacak olası bir düşüşle birlikte ertelenen talebin harekete geçeceğini ve fiyatların yeniden tırmanışa geçeceğini öngören Öztürk, gayrimenkul alımı düşünen vatandaşlar için mevcut dönemin doğru bir zamanlama olabileceğini ifade etti.
Sektörün Kanayan Yarası: Usta Ve Eleman Sıkıntısı
İnşaat sahalarında teknik personelden ziyade "ara eleman" ve "usta" bulma noktasında ciddi bir kriz yaşandığını vurgulayan Öztürk, işçilik maliyetlerinin bu sebeple rekor seviyelere ulaştığını söyledi. Mesleki eğitimin önemine değinen ATSO Meclis Başkanı, sektördeki yapım aşaması ve teknik uygulama süreçlerinin aksamaması için nitelikli iş gücü sorununun ortak akılla çözülmesi gerektiğini belirtti. Mevzuatın sektöre etkileri ve geleceğin inşaat teknolojileri de toplantının teknik eksenindeki önemli başlıklar arasında yer aldı.
Yabancıya Satış Ve İkinci El Piyasası
Toplantıda yabancı yatırımcıların piyasa üzerindeki etkisi de detaylıca ele alındı. Ahmet Öztürk, yabancıya satışlarda vatandaşlık ve oturum kriterlerinin süreç devam ederken değiştirilmesinin sektörde güven kaybına yol açtığını söyledi. Bu kriterlerin önceden planlı ve bölgesel bazda belirlenmesi gerektiğini belirten Öztürk, ayrıca 2025 yılının ilk 11 ayındaki satış verilerine dikkat çekti. Ülke genelindeki satışların üçte ikisinin ikinci el konutlardan oluştuğunu, oysa geçmiş yıllarda birinci el satışlarla dengeli bir tablo olduğunu hatırlatarak bu değişimin sektörce analiz edilmesi gerektiğini ifade etti.
Paydaşlarla Ortak Akıl Toplantısı
ATSO Hizmet Binası’nda gerçekleştirilen genişletilmiş toplantıya elektrikten mühendisliğe, gayrimenkulden mimarlığa kadar pek çok farklı meslek komitesi temsilcisi katıldı. Antalya Büyükşehir Belediyesi ve TMMOB’a bağlı oda başkanlarının da hazır bulunduğu zirvede; kat karşılığı inşaatlardaki yüksek arsa payları ve kamudaki iş süreçlerinin yavaşlaması gibi temel sorunlar masaya yatırıldı. Başkan Öztürk, çözümün yerel yönetimler, sivil toplum kuruluşları ve sektör paydaşlarının eş güdümlü çalışmasıyla mümkün olacağını vurgulayarak toplantıyı sonlandırdı.
