Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu’nda, kamuoyunun yakından takip ettiği vergiye yönelik düzenlemeleri içeren kapsamlı kanun teklifi kabul edilerek yasalaştı. Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair hazırlanan 40 maddelik teklif, yürürlüğe girmek üzere hazırlandı.
Emlak Vergisinde 'İki Kat' Üst Sınırı
Kabul edilen maddeler arasında en çok dikkat çeken düzenleme, emlak vergisi ile ilgili oldu. Yeni yasaya göre, emlak vergisinde üst sınır belirlendi. Bu düzenlemeyle birlikte, 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin iki katını aşamayacak. Bu, olası fahiş artışların önüne geçmeyi hedefliyor.
Yeniden Değerleme Artışı Artık Tam Oran
Emlak vergisi matrahının her yıl güncellenme şeklinde de kritik bir değişiklik yapıldı. Mevcut uygulamada vergi değeri artışı, yeniden değerleme oranının yarısı kadar yapılırken, yeni düzenlemeyle bu oran tam yeniden değerleme oranı kadar artırılacak. Böylece emlak vergisi matrahı, her yıl tam yeniden değerleme oranında güncellenmiş olacak.
Tapuda Eksik Harç Beyanına Yüksek Ceza
Yeni yasa, tapuda harç kaçırma girişimlerine karşı da caydırıcı önlemler getiriyor. Harçlar Kanunu'nda yapılan değişiklikle, tapuda emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin tespit edilmesi halinde uygulanacak vergi ziyaı cezası yüzde 25 yerine "bir kat" şeklinde uygulanacak.
Gayrimenkul Devirlerinde Yeni Kurallar
Kabul edilen düzenlemeler, gayrimenkul devir ve iktisap işlemlerini de kapsıyor. Gayrimenkullerin devir ve iktisabında, beyan edilen bedelin emlak vergisi değerinden az olmaması şartı getirildi. Bu bedel üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı harç uygulanacak. Ayrıca bu hüküm, tapuda kaydı bulunmayan gayrimenkullerin zilyetlik devir sözleşmeleriyle devrinde de geçerli olacak.
