2026 yılının ocak ayında Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artış devam etti. Kış aylarında talebin görece sakin seyretmesine rağmen, ortalama metrekare satış fiyatları yükselişini sürdürdü.
Metrekare Fiyatı 37 Bin TL’yi Aştı
Endeksa verilerine göre, Türkiye’de “daire” nitelikli konutlarda ortalama metrekare satış fiyatı Aralık 2025’te 36 bin 282 TL iken, Ocak 2026’da 37 bin 504 TL’ye yükseldi. Böylece aylık bazda artış oranı yüzde 3,36 olarak gerçekleşti.
En Pahalı İl Muğla Oldu
İller bazında bakıldığında, Ocak 2026’da metrekare satış fiyatının en yüksek olduğu il 62 bin 991 TL ile Muğla oldu. Muğla’yı İstanbul, Çanakkale ve Antalya takip etti. En pahalı 10 il listesinde büyükşehirlerin ağırlığı dikkat çekti.
Ankara İlk 10’a Giremedi
Konut fiyatlarında en pahalı iller arasında büyükşehirler yer almaya devam ederken, başkent Ankara’nın ilk 10’da yer almaması dikkat çekti. İlanlardaki konutlar dikkate alınarak yapılan değerlendirmede Ankara’da ortalama metrekare satış fiyatı 34 bin 758 TL olarak ölçüldü.
Karadeniz’den Sürpriz İller
Karadeniz Bölgesi’nin küçük illerinden Bartın ve Sinop, en pahalı 10 il arasına girmeyi başardı. Bartın’da yıllık konut fiyat artışı yüzde 34,03, Sinop’ta ise yüzde 28,65 olarak gerçekleşti.
Osmaniye En Ucuz İller Arasında
Ocak 2026 verilerine göre Osmaniye, 20 bin 256 TL ortalama metrekare satış fiyatı ile Türkiye’nin en ucuz konut illeri arasında yer aldı. Osmaniye, Kilis ve Hakkâri’nin ardından üçüncü sırada bulunurken, fiyatların büyükşehirlere kıyasla daha erişilebilir seviyede kalması dikkat çekti.
‘Ucuz’ Büyükşehirler Dikkat Çekti
En düşük fiyatlı iller listesinde Malatya, Kayseri, Mardin ve Şanlıurfa gibi büyükşehirlerin yer alması öne çıktı. Türkiye genelinde konutta en düşük metrekare fiyatı ise 16 bin 955 TL ile Kilis’te ölçüldü.